В 2022 году 50% сделок по продаже жилья на вторичном рынке в России совершались через нотариальную доверенность, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные инвесткомпании «Флип». Это беспрецедентно много (в 2021 году таких сделок было не более 20%, а четыре года назад, в 2018-м — всего 5%) и показывает, что от российской недвижимости срочно избавлялись переехавшие за рубеж.
В целом по стране в 2022 году на вторичном рынке заключено 3,9 млн сделок, что меньше на 7% год к году. Большая часть этого объема пришлась на Москву, Подмосковье и Краснодарский край.
В департаменте городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» подтверждают этот тренд. Там отмечают, что всплеск продаж квартир по доверенности начался после объявления мобилизации. В «Инком-Недвижимости» добавили, что зачастую доверенности были подтверждены зарубежными нотариусами и консульствами России за рубежом.
В «Миэль» полагают, что сделок по доверенности могло быть еще больше, но некоторые собственники перед отъездом из России вместо доверенностей составляли дарственные на квартиры близким родственникам, которые затем и продавали жилье. Другие пользовались возможностью оформлять сделки по продаже жилья дистанционно, с использованием электронных подписей.
При этом, как правило, при продаже квартиры по доверенности цена на нее ниже минимум на 10%, отмечают в «Миэль». А потенциальные покупатели не всегда охотно соглашаются на такие сделки, опасаясь мошенничества и ошибок в договоре купли-продажи, которые без собственника исправить сложно.
Узнайте больше
Война спровоцировала две большие волны эмиграции из России. Точное количество тех, кто уехал и не вернулся, власти не раскрывали. По минимальным прикидкам The Bell, родину покинули больше 500 тысяч человек. Подробнее об этом мы писали в итогах года. Что будет с рынком недвижимости и ценами на жилье, читайте здесь.