Набиуллина заявила о «неизбежном» снижении ставок по ипотеке

Период высоких ставок в России — необходимое условие для замедления инфляции. По мере достижения этой цели ставки по ипотеке непременно начнут снижаться, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Что случилось?

В прошлую пятницу Центробанк впервые с декабря поднял ключевую ставку, причем сразу на 2 процентных пункта, с 16% до 18% годовых. Главные причины — ускорение роста цен и перегрев экономики. При этом регулятор послал явный сигнал — при необходимости ставка может быть еще поднята на дальнейших заседаниях. В своем прогнозе Банк России не предполагает, что ставка будет снижаться в этом году. Прогноз по инфляции на 2024 год повышен до 6,5–7% (таргет ЦБ — 4%).

Высокая ставка ЦБ означает рост стоимости кредита, в том числе ипотеки. Но последнее повышение ставки для большинства россиян ничего не меняет — рыночная ипотека останется для них недоступной. По данным на начало июля, средние ставки по ипотеке уже превысили 19–20%, а максимальные достигали почти 24%.

Но Набиуллина считает, что рост ставки оправдан:

«Не будем забывать о тех людях, чьи и без того небольшие доходы не поспевают за инфляцией. Для них наша политика снижения инфляции — это не какая-то абстракция, а вопрос, смогут ли они прокормить себя, свою семью, выбраться из бедности. На нашем пути не избежать периода высоких ставок. И всех волнует, как его пройдет экономика, сохранит ли она импульс роста», — заявила она, выступая в Совфеде.

По мере «затухания» всплеска инфляции ставки по ипотеке «неизбежно должны пойти вниз», добавила Набиуллина. Это одна из основных целей Центробанка. Регулятор также будет активно бороться с различными схемами по ипотеке, которые стали распространяться с окончанием льготных программ.

Что еще сказала Набиуллина?

• Первые платежи с использованием криптовалют пройдут до конца 2024 года. Речь идет об экспериментальном правовом режиме (ЭПР) в сфере цифровых инноваций. Изначально законопроект позволял регулятору с 1 сентября начать эксперимент по использованию цифровых валют для международных расчетов. Ко второму чтению депутаты одобрили экспериментальные биржевые торги криптовалютой под контролем ЦБ.
• ЦБ планирует перейти к массовому внедрению цифрового рубля с июля 2025 года.